|
|
|
Praha 2, Vinohrady, Rejskova 2169/14, bytová jednotka 3+1
| lokalita: | v klidné lokalitě s výborným spojením do centra, úplné soukromí byt v OV v 1.patře prvorepublikového činžovního domu, cihla |
| velikost: | 3+1 |
| obytná plocha: | 81m2 |
| užitná plocha: | 87m2 |
| suteren: | částečně podsklepeno, kotelna, sklad |
| dispozice: | obývací pokoj 24m2, dva pokoje 20m2 a 15m2, kuchyň 8m2 možno zvětšit na 11m2 s přímým vstupem na vlastní zasklenou logii, hala 15m2, koupelna, WC, komora, vlastní zasklená lodgie 6m2 |
| vytápění: | v jednom pokoji WAW, v druhém akumulační kamna |
| ohřev teplé vody: | bojler |
| nová okna, nové stoupačky, v 2 pokojích podlahy parkety, v 1 pokoji koberec, rozvody elektřiny původní | |
| měsíční poplatky: | 3.883 Kč |
| z toho: | 1.783Kč SIPO ( 780Kč elektřina, 810Kč plyn, televize a rozhlas) 2.100Kč SVJ (fond oprav, topení, studená voda, úklid společných prostor, elektřina) |
| Stav účtu SVJ: | 2.229.538 Kč k 1.11.2016 |
| roční příjem 547.284 Kč + 250.000 Kč čistý od ADVA sro schválena oprava a nátěr fasády za cca 800.000Kč Investice další - asi výměna plynového vedení ve spol. prostorech a jejich následná úprava (dráty na chodbě, osvětlení, kabeláž, malby) doklad od NPÚ o nemožnosti dům zateplit, střecha je nová od půdní vestavby cca 15 let další prostor kde bývaly sklepy je společný prostor, který je sanován a je nutné zachovat trvalé větrání, naprosto nevhodné je zastavět prostor sklepními kojemi |
|
| cena: | prodáno |
